Wat zijn de voor- en nadelen van verschillende hypotheekvormen?

28 september 2021 door de redactie

Sta je op het punt een woning in Dordrecht of de omgeving hiervan te kopen? In dat geval komt er veel op je af. Denk bijvoorbeeld aan het proces rond het uitbrengen van een bod, het aanvragen van de hypotheek en het daadwerkelijk geleverd krijgen van de woning. Het inrichten hiervan moet vervolgens nog beginnen. Bij het afsluiten van een hypotheek kun je kiezen tussen de annuïteiten- en lineaire hypotheek. Maar er kan ook een gedeelte aflossingsvrij. Benieuwd welke hypotheek het beste bij je past? Raadpleeg eens een hypotheekadviseur voor persoonlijk advies, of lees dit artikel. In dit artikel gaan we in op de verschillende voor- en nadelen van deze hypotheekvormen. 

Wat voor jou voordelen zijn, kunnen voor anderen een nadeel zijn. Houd hier rekening mee bij het lezen van dit artikel. Een hypotheekadviseur kan met je meedenken over het type hypotheek wat het beste bij jouw situatie past. 

Voor- en nadelen van een annuïteitenhypotheek
Een van de voordelen van een annuïteitenhypotheek is het feit, dat de aflossing in eerste instantie beperkt is. Het bedrag wat je maandelijks aflost groeit hierdoor mee met je inkomen. Immers, veel mensen zien hun inkomen jaarlijks met een paar procent stijgen. Tegelijkertijd kun je dit ook als nadeel zien: je nettolasten nemen gedurende de looptijd van de hypotheek toe. Mocht je op termijn minder gaan werken, dan kan dit leiden tot een situatie waarbij je spaargeld moet gebruiken voor de aflossing van de hypotheek. 

Lineaire hypotheek en haar voor- en nadelen 
Het alternatief voor de annuïteitenhypotheek is een lineaire hypotheek. Voordeel hiervan is dat je relatief snel vermogen opbouwt door de aflossingen in de eerste paar jaar. Dit zorgt er tegelijkertijd voor, dat je maandlasten gedurende de looptijd van de hypotheek afnemen. Net als bij een annuïteitenhypotheek kun je het voordeel van een lineaire hypotheek ook als nadeel zien. Door de hoge aflossing heb je in de eerste jaren mogelijk beperkte financiële ruimte voor andere uitgaven. Je kunt bijvoorbeeld minder sparen voor een verbouwing van je woning, een investering in zonnepanelen, enzovoorts. 

Andere hypotheekvormen vaak minder interessant 
Naast de annuïteiten- en lineaire hypotheek zijn er verschillende andere hypotheekvormen. Denk ook aan de spaarhypotheek en de aflossingsvrije hypotheek. Vaak zullen hypotheekadviseurs aanraden om voor deze eerste twee opties te kiezen. In het bijzonder, omdat je slechts bij deze hypotheekvormen aanspraak kunt maken op de hypotheekrenteaftrek. Een significant financieel voordeel voor woningbezitters.   

Cookies

Deze website gebruikt noodzakelijke cookies voor een correcte werking en analytische cookies (geanonimiseerd) om de statistieken van de website bij te houden. Marketing cookies zijn nodig voor laden van externe content, zoals YouTube-video's of widgets van Sociale Media. Zie ons cookiebeleid voor meer informatie, of om je instellingen later aan te passen.