Hier moet je op letten wanneer je een huis laat bouwen
Zelf een huis bouwen is heel wat anders dan een bestaande woning kopen. Er zijn veel meer zaken waar je op moet letten als je hiervoor kiest. Daarom is het ook echt een bewuste keuze, want zo kun je alles helemaal naar je eigen wensen laten bouwen. In dit artikel beschrijven we waar je zeker op moet letten bij het bouwen van een huis.
Voorbereiding
Je weet uiteraard dat er een omgevingsvergunning (vroeger heette dat een bouwvergunning) nodig is voor je huis. Maar wist je ook dat er soms een sloopvergunning en/of kapvergunning nodig is? Dit is uiteraard afhankelijk van de situatie. Wees in ieder geval goed voorbereid, zodat je altijd de juiste documenten kunt tonen wanneer dat nodig is.
Denk bijvoorbeeld aan sonderingen, waarbij de hardheid van de grond wordt onderzocht. Of bodemonderzoek, waarbij de bodemkwaliteit wordt gecontroleerd. Verder zijn akoestisch onderzoek en een goede ruimtelijke en planologische onderbouwing belangrijk in de voorbereidingsfase.
Hypotheek
Vrijwel iedereen die zich op de woningmarkt begeeft, heeft een hypotheek nodig om de woning te kunnen kopen of bouwen. Daarom ligt het voor de hand dat je ook hier goed op moet letten voordat de daadwerkelijke bouw van de woning kan beginnen. Sterker nog: in de meeste gevallen moet de hypotheek rond zijn voordat de bouwgrond wordt aangekocht.
Natuurlijk wil je graag een gunstige hypotheekrente. Vraag daarom gerust informatie aan bij verschillende geldverstrekkers, zodat je de rente en de andere voorwaarden goed met elkaar kunt vergelijken. Zo kom je vanzelf uit bij de partij die het beste bij jouw situatie past.
Bouw
Het laten bouwen van je droomhuis brengt veel werk met zich mee. Daar kies je bewust voor, maar wees je er ook altijd bewust van. Het begint met de tekeningen die de architect maakt. Dit is de blauwdruk voor je nieuwe woning. Welke ruimtes wil je graag en welke functie krijgen ze? Hoe kan de architect ervoor zorgen dat alles precies past bij jou en je gezin? Maak je woonwensen liefst zo concreet mogelijk, zodat de tekening goed past.
Het bouwen zelf begint met het uitkiezen van een aannemer die je vertrouwt. Zorg dat je tijdens de bouw niet bezuinigt op de verkeerde dingen, want goedkoop is hierbij echt duurkoop. Denk aan de lange termijn wanneer dat nodig is. Maak ook goede afspraken over de manier waarop de bouw verloopt en welke evaluatiemomenten er ingebouwd kunnen worden om nog eventueel bij te sturen.
