zondag 24 oktober 2021

Alles over Dordrecht

Woningcorporaties luiden noodklok over tekort sociale huurwoningen

9 juli 2021 (door de redactie)

DRECHTSTEDEN – De druk op de woningmarkt in Nederland neemt steeds verder toe. Ook in de Drechtsteden zien we dat het steeds moeilijker wordt voor woningzoekenden om een woning te vinden die past bij hun behoeften en portemonnee. Om die reden staat dit onderwerp hoog op de agenda’s van de woningcorporaties in de Drechtsteden. Op donderdag 1 juli hebben de corporaties in de Drechtsteden weer een bod op de woonvisie van de gemeentes gedaan. Met dit bod hopen ze een stap te zetten richting de oplossing van de woningnood.

Steeds meer schaarste
Niet alleen voor koopwoningen en woningen in de vrije huursector geldt dat ze steeds schaarser worden. Ook als het gaat om sociale huurwoningen zien we dat de vraag en het aanbod in de Drechtsteden steeds minder op elkaar aansluiten. Voor een deel komt dit doordat huurders lang in hun woning blijven wonen en niet doorstromen naar een andere woning die bijvoorbeeld na een aantal jaar meer passend is.

Een andere oorzaak van de schaarste aan sociale huurwoningen in de Drechtsteden ligt in het feit dat ook de groep mensen die aangewezen is op een sociale huurwoning steeds groter wordt. Denk hierbij bijvoorbeeld aan statushouders, dak- en thuislozen of mensen die niet langer terecht kunnen bij zorginstellingen en behoefte hebben aan woonruimte met een bijkomende lichamelijke- of geestelijke zorgvraag. Ook voor die mensen zijn de woningcorporaties er en dus zien zij de vraag naar sociale huurwoningen verder toenemen en de wachttijden voor sociale huurwoningen stijgen.

Alternatieve bouwvormen
De corporaties in de Drechtsteden vinden het belangrijk om dit probleem met elkaar een halt toe te roepen, want ze voelen dat de urgentie zeer groot is. Deels doen ze dit door naar snellere en alternatieve bouwvormen te zoeken. Denk hierbij aan flexibele en geïndustrialiseerde bouw, waarbij woningen worden gebouwd in de fabriek en op de locatie in elkaar worden gezet, waardoor nieuwe woningen veel sneller kunnen worden neergezet.

Maar ook vernieuwde manieren van wonen krijgen aandacht, zoals bijvoorbeeld flexwonen. Je kunt hier denken aan het plaatsen van tijdelijke woningen op een tijdelijke locatie, waardoor het aanbod van woningen tijdelijk vergroot wordt.

De corporaties denken ook na over het probleem van de eerdergenoemde doorstroming. Zo werkt een aantal corporaties in de Drechtsteden samen met doorstroommakelaars, die de huurders die niet meer passend wonen, actief benaderen en hen helpen bij het vinden van een woning die wel passend is. De vrijgekomen woningen kunnen dan weer worden verhuurd aan woningzoekenden.

De nieuwbouwplannen hebben misschien wel de grootste impact. In de komende vijf jaar bouwen de corporaties in totaal 1982 nieuwe woningen in de Drechtsteden. Daar staat echter tegenover dat er ook 1375 woningen gesloopt worden, omdat deze niet meer voldoen aan de eisen van nu. Per saldo komen er in de komende vijf jaar dus 607 nieuwe sociale huurwoningen bij. Dat is te weinig om de toenemende vraag op te lossen. De woningcorporaties willen dus graag meer nieuwe sociale huurwoningen bouwen.

Samenwerken met gemeenten en bouwers
Feit is dat de corporaties dit probleem niet alleen op kunnen lossen. Zij hebben daarbij de hulp en inzet nodig van hun maatschappelijke partners. Om die reden zijn ze voortdurend in gesprek met de wethouders van de verschillende gemeenten in de Drechtsteden. Samen met hen verkennen zij eventuele oplossingen voor dit probleem en inmiddels worden er vorderingen gemaakt.

En ook de bouwers van woningen zijn een belangrijke partij. Zij zijn degenen die de woningen realiseren en meedenken over hoe dit sneller kan, zonder in te leveren op de kwaliteit van de woningen.

Zie ook:

Deel dit bericht met je vrienden!