zaterdag 16 oktober 2021

Alles over Dordrecht

Conflict tussen Gravenhorst en wijkcentrum de Gravin wordt 5 oktober besproken bij de rechter in Dordrecht

20 augustus 2020 (door de redactie)

DORDRECHT - Het conflict tussen eigenaar Gravenhorst in Dubbeldam en huurder wijkcentrum de Gravin komt op maandag 5 oktober om 11 uur voor de kantonrechter in Dordrecht.

De relatie tussen de twee partijen is verstoord geraakt, zo blijkt  uit de stukken die bij de kantonrechter zijn ingeleverd.

Gravenhorst heeft de rechtszaak aangespannen mede omdat de Gravin zelfstandig de huur heeft verlaagd.

Ook wil Gravin niet meewerken aan de corona maatregelen voor het gehele gebouw, zo stelt de eiser. De Gravin legt de schuld bij de eigenaar, die in de richting van de Gravin een te grote broek zou hebben aangetrokken.

De huurder wil maximaal de mogelijkheid hebben om de eigen zaken te bepalen. De verhuurder wordt verweten zich op geen enkele wijze redelijk te  hebben opgesteld in de corona tijd waarin het wijkcentrum stil kwam te liggen. Tot nu toe is pas 53 procent van de activiteiten herstart, zo heeft de Gravin de raadsfracties van de gemeenteraad laten weten.

Gravenhorst zegt tot overleg bereid te zijn geweest, maar Gravin zou geweigerd hebben om opening van zaken te geven over de eigen positie.

Onlangs  (11 augustus) was er een protestbijeenkomst voor de Gravin en een tocht om de Gravenhorst heen. Volgens de sympathisanten van de Gravin wordt het voortbestaan van het wijkcentrum bedreigd door de verhuurder, waarbij waarop wordt verwezen naar de rol van de voorzitter van de verhuurder.

Gravenhorst vindt dat er een normale relatie behoort te zijn tussen de verhuurder en huurder de Gravin zeker in een gebouw met tweehonderd bewoners en meerdere huurders op de begane grond.  Gravenhorst blijft voor een wijkcentrum binnen normale verhoudingen, zo wordt gesteld. De politiek vindt het conflict in beginsel een zaak tussen huurder en verhuurder.

De rechter wil op 5 oktober de twee partijen horen en de verwachting is dat de rechter  zal verkennen of er tussen de twee partijen nog een minnelijke schikking mogelijk is.Het kan ook gaan over de vaststelling van een redelijke huur in corona-tijd. De twee partijen verschillen van mening wat redelijk is.

Als  geen draagvlak is om  er samen uit te komen, heeft de rechter de mogelijkheid om vonnis te wijzen. De maximale uitspraak zou dan zijn, dat eiser Gravenhorst de huur mag opzeggen zoals is gevraagd aan stichting de Gravin die nu het wijkcentrum draagt.

Een dorpsrel is gaande tussen wijkcentrum De Gravin en verhuurder De Gravenhorst, zo schreef radiomaker Ben Corino op 12 augustus op zijn vaste plek in Dordt Centraal. Hij had de twee partijen op zaterdag 15 augustus in de uitzending bij zijn radio programma Studio de Witt. De woordvoerder van de Gravin wil niet direct met de Gravenhorst in gesprek, want de zaak is onder de rechter dus werd eerst gehoord... Daarna reageerde Gravenhorst. De twee gesprekken zijn door Studio de Witt op internet gezet en te vinden via twitter Ben Corino.

Jaap van Asch sprak als voorzitter van de Gravin in de uitzending. De pijn zit vooral om het kostenplaatje, aldus Van Aasch. Aan corona kan niemand iets doen, aldus Van Asch en daarom wil hij de kosten (de huurder) delen. ,,We redden het als kleine ondernemer niet met een korting van 10 procent. We hebben zestig procent betaald. Daarover heeft nu de Gravenhorst beslag gelegd."

Ben Corino wees erop dat een huurder niet alleen zelfstandig de huur kan verlagen en dat er een overeenkomst ligt tussen twee partijen. Waarom de harde weg naar de rechtbank?

  ,,In tijden van crisis moeten we de kosten delen. Het is ook een maatschappelijk belang. Gravenhorst zet nu de toekomst van het wijkcentrum op het spel." Van Asch vond het ongehoord dat de Gravenhorst beslag had laten leggen op de middelen omdat niet de volledige de huur is betaald.

Elders in de stad zouden vergelijkbare initiatieven volgens Van Asch het tweede kwartaal vrijgesteld  zijn geweest van het betalen van huur. ,,Als onafhankelijke stichting luisteren wij naar onze bezoekers. Inmenging in onze zaken dat willen we niet. Dat geldt ook voor de verhuurder van onze vierkante meters."

Rob Hagens zegt dat vanaf november 2019 gedoe ontstond met de Gravin en hun adviseur mr. Henk Harmsen. Hagens zegt eraan gehouden te zijn om het wijkcentrum ook te laten werken voor de bewoners. Dat lukte niet echt.

Ook over corona richtlijnen  zou de  verhuurder met alle onder-huurders hebben willen praten, maar de Gravin haakte af en koos een eigen koers. Later moest volgens Hagens de Gravin zich aanpassen. Toch herhaalde Van Asch volgens Hagens dat hij niets met de Gravenhorst te maken heeft.   Hagens herhaalde dat hij mits de verhuurder zijn verantwoordelijk kan nemen er over de hoogte van de huur in corona tijd kan worden gepraat.  De Gravin heeft zo herhaalde Hagens te maken met het corona beleid voor het gehele gebouw ook als de tweede golf echt komt.

 

 

 

Politiek gezien volgens Ben Corino.

Ben had voor de uitending de volgende analyse op papier gezet voor zijn rubriek in Dordt Centraal.

Ben schreef ondermeer:

Haalde De Gravenhorst onlangs nog leuk de publiciteit met de nostalgische muurschildering die inkijk geeft op het oude Dubbeldam, nu krijgen wij een inkijkje op een welles-nietes-conflict tussen de beheerders van het wijkcentrum en de verhuurder. Domweg komt het er op neer dat de verhuurder zich niet moet bemoeien met hoe de huurder het wijkcentrum runt. Ook met het oog op de coronamaatregelen. De verhuurder heeft naast het huisbaas zijn van De Gravin ook de verantwoordelijkheid voor het faciliteren van tweehonderd bewoners, huurders die tot de kwetsbare ouderen groep behoren. Twee tegenovergestelde opvattingen die de vertroebelde verhoudingen op scherp zetten. Inkomsten genereert het wijkcentrum door de coronacrisis niet en het besloot eenzijdig, niet in goed overleg met de verhuurder, de huurafdracht te verlagen naar 60 procent. Dat doen grote winkelketens ook naar vastgoedverhuurders, dus dat kunnen wij ook, moet er gedacht zijn.

 

 

 

 

Lees meer over:

gravenhorst gravin 5 oktober
Deel dit bericht met je vrienden!