Bouwen voor alle doelgroepen in lastige omstandigheden
DORDRECHT - Sinds 2018 groeit Dordrecht weer. Niet alleen qua inwoneraantal, ook het aantal woningen is met 2.644 toegenomen. Dat stelt het college van B en W in de routekaarten Wonen en Woningbouw. Hierin maakt zij de balans op van het woningbouwprogramma van de afgelopen 4 jaar, en schetst zij haar aanpak om de komende periode regie te houden op het bouwtempo. De krimp is gekeerd, er wordt volop gebouwd en er liggen veel plannen klaar. Maar om de ambities uit het politiek akkoord te halen, zijn meer plannen nodig. En dat terwijl de opgave door bijvoorbeeld duurdere grondstoffen, stijgende hypotheekrente, onzekerheid over wet- en regelgeving en doelstellingen vanuit het rijk niet eenvoudiger geworden.
Wethouder Maarten Burggraaf (Stadsontwikkeling): "We hebben onze procedures versneld, waardoor plan- en besluitvorming voor nieuwbouw in Dordrecht gemiddeld 2,5 jaar duurt ten opzichte van 5 jaar landelijk. Daardoor zijn er in onze stad in 2022 een recordaantal van 1.152 woningen in aanbouw. Dit bouwtempo willen we vasthouden, maar de marktomstandigheden zijn wel uitdagend geworden. We zetten alles op alles om de komende periode nieuwe planvoorraad aan te leggen, waaronder ruim 1.000 nieuwe betaalbare koopwoningen."
Wethouder Peter Heijkoop (Volkshuisvesting): "We leggen de komende jaren de focus op het bouwen van meer betaalbare woningen. Dus vooral koopwoningen tot 355.000 euro en sociale huurwoningen. Met de bouw van ruim 300 tijdelijke studio's op het Leerpark hebben we druk al wat van de ketel gehaald voor werkende jongeren en studenten. Maar ook voor gezinnen willen we extra sociale huurwoningen bouwen en daarom willen we met de woningcorporaties afspraken maken om circa 250 extra woningen te bouwen."
Meer planvoorraad nodig
Ook de programmering van koopwoningen onder de € 355.000 loopt net als in het hele land achter. Om de achterstand in te lopen zet het college in op het toevoegen van nieuwe plannen voor nog 1.000 extra betaalbare woningen in de periode tot 2026. Het vinden van geschikte bouwlocaties voor deze nieuwe plannen is een complexe opgave. Dat doen we via nieuwe gebiedsontwikkeling zoals Maasterras en met een verdichtingsstudies waarin we zoeken naar kansrijke nieuwe locaties in de stad.
Volop gebouwd
Niet alleen op het Leerpark wordt druk gebouwd. In de Charlotte de Bourbonstraat in Nieuw-Krispijn en de Poelwijckstraat en Oudelandstraat in het Land van Valk is de bouw van duurzame sociale huurwoningen gestart. Ook in Amstelwijck en Stadswerven verrijzen nieuwe woningen. Het oude regiokantoor is getransformeerd tot appartementengebouw en ook aan de Spuiboulevard maken enkele oude kantoren plaats voor woningen. Op de plek van het Stadskantoor en Crowpoint komen bijvoorbeeld ruim 500 woningen, waarvan bijna 2/3e van de woningen in de betaalbare categorie.
-S.jpg)
