Groot deel Admiraalsplein vernieuwd

20 mei 2009

DORDRECHT - De samenwerkingsovereenkomst tussen woningcorporatie Woonbron en de gemeente voor de vernieuwing van het Admiraalsplein kan formeel worden beëindigd. Het grootste deel van het project is gerealiseerd. Woonbron en de gemeente delen de onrendabele kosten van het project van elk ongeveer tien miljoen euro.

Het nieuwe Admiraalsplein is de katalysator voor de vernieuwing van Wielwijk. In 2000 hebben Woonbron en de gemeente ambitieuze plannen gemaakt die voor een belangrijk deel zijn gerealiseerd, zij het met flinke vertraging.

De Zilvervloot is gebouwd op de plaats van het vroegere buurthuis en de sporthal. Het is een opvallend appartementencomplex met op de begane grond winkels waar veel Wielwijkers en andere Dordtenaren hun dagelijkse boodschappen doen. De Gouverneur is een complex met split level appartementen voor starters met veel ruimte en licht. De keuken is geschikt als woonkeuken en sluit verspringend aan op de zitkamer. Er zijn drie slaapkamers op de tweede en derde verdieping, een extra berging en een inpandige garage. De woningen zijn afgestemd op een divers samengestelde groep bewoners, gezinnen en mensen die wat meer willen.

De Compagnie is een ambitieus project met transformatie van een bestaande flat, gecombineerd met nieuwbouw. Wonen wordt gecombineerd met verschillende voorzieningen zoals een wijkcentrum, basisscholen, praktijkruimte voor huisartsen en fysiotherapeuten en kinderopvang. Op dit moment worden het wijkcentrum, de multi­functionele gymzaal en het woon­gedeelte gebouwd. Over het realiseren van de andere voorzieningen vindt nog overleg plaats. Woonbron ontwikkelt voor eigen rekening en risico het bouwplan De Schepen. De woningen worden gebouwd in de sociale huur­sector.

In de loop van de tijd zijn de kosten voor de vernieuwing van het Admiraalsplein opgelopen. De belangrijkste oorzaken zijn het stijgen van de bouwkosten, renteverlies en extra plankosten. In de prognose Grondbedrijf 2008 heeft het college een extra tekort vermeld van € 4,6 miljoen en een extra risico van € 4,56 miljoen. De gemeenteraad heeft de prognose in juli 2008 besproken en vastgesteld. Nu zijn de cijfers geactualiseerd en op het prijspeil van 1 januari 2009 gebracht, om de definitieve cijfers te verwerken in de jaarrekening 2008.

In de loop van het proces zijn de bouwprogramma's voortdurend geoptimaliseerd en aangepast aan de vraag van de markt, om het onrendabele deel van de investering binnen de perken te houden. Bij het afsluiten van de samenwerkingsovereenkomst was het tekort € 8.483.000. Uiteindelijk is het tekort opgelopen tot € 20.722.000. De bedragen zijn toegerekend naar 1 januari 2009. Woonbron en de gemeente dragen elk de helft van dit bedrag.

Meer over:
Cookies

Deze website gebruikt noodzakelijke cookies voor een correcte werking en analytische cookies (geanonimiseerd) om de statistieken van de website bij te houden. Marketing cookies zijn nodig voor laden van externe content, zoals YouTube-video's of widgets van Sociale Media. Zie ons cookiebeleid voor meer informatie, of om je instellingen later aan te passen.