Dordtse huizenprijzen stijgen naar € 2.225 per vierkante meter

25 oktober 2018 door Hennie van der Zouw
Dordtse huizenprijzen stijgen naar € 2.225 per vierkante meter

DORDRECHT - De woningprijzen in Dordrecht liggen al geruime tijd onder het gemiddelde niveau van andere steden in de randstad, maar Dordrecht maakt nu een inhaalslag. Dit blijkt uit de vandaag verschenen kwartaalrapportage 'Sprekende Cijfers Woningmarkten Q3 2018' van Ooms Makelaars (partner in Dynamis). 

Dordtse en Rotterdamse woningprijzen sinds kort boven het landelijk gemiddelde
De afgelopen jaren was Rotterdam niet erg populair en lagen de prijzen voor woningen ruim onder het Nederlandse gemiddelde. Het afgelopen kwartaal is het gemiddelde prijsniveau per vierkante meter in Rotterdam boven het landelijke niveau gestegen, het tweede kwartaal op rij.

Ten opzichte van een jaar geleden is het prijsniveau voor woningen in Rotterdam met 14% gestegen. De gemeente Dordrecht kent een nog sterkere prijsstijging. De meterprijs is 19% toegenomen, naar een niveau van € 2.225 per vierkante meter. De prijzen voor een opstalverzekering zijn hierdoor ook flink aan het stijgen.

Verhuisbewegingen komen op gang door prijsverschillen
Een vierkante meter woonruimte kost in Rotterdam nog ruim € 3.100 minder dan in Amsterdam. Als gevolg daarvan verhuizen Amsterdamse huishoudens in toenemende mate naar Rotterdam.

In 2018 is zo'n 4% van de kopers in afkomstig uit de hoofdstad, twee jaar geleden was dit aandeel slechts 2%. Door het beperkte aanbod kunnen veel Rotterdamse huishoudens in de eigen gemeente niet meer de gewenste woning vinden, waardoor zij vervolgens ook uitwijken naar andere gebieden. De prijsverschillen werken dus verhuisstromen in de hand.

Door het relatief lage prijsniveau van woningen in Dordrecht vormt de stad een aantrekkelijk alternatief. In 2018 komt 5% van de kopers in Dordrecht vanuit Rotterdam en dit neemt alleen maar toe.

Meer over:
Cookies

Deze website gebruikt noodzakelijke cookies voor een correcte werking en analytische cookies (geanonimiseerd) om de statistieken van de website bij te houden. Marketing cookies zijn nodig voor laden van externe content, zoals YouTube-video's of widgets van Sociale Media. Zie ons cookiebeleid voor meer informatie, of om je instellingen later aan te passen.