Van Pelt wil monument van monumentenlijst af, anders gebeurt er niets

16 september 2017
Van Pelt wil monument van monumentenlijst af, anders gebeurt er niets

DORDRECHT - Projectontwikkelaar Van Pelt zegt alleen iets met een pand op een prominente plek te kunnen doen als hij niet wordt gehinderd door regels die zijn verbonden aan de status van monument.

Columnist Kees Thies legt vandaag in AD De Dordtenaar uit hoe volgens hem de projectontwikkelaar zijn spel speelt:

"Ik schreef er de afgelopen jaren al vaker over... over dat goocheltrucje van projectontwikkelaars A. van Pelt, die in gemeentelijke wandelgangen al sinds jaar en dag over de tong gaat als Rupsje Nooitgenoeg. Het is een trucje dat tot in de perfectie door pa van Pelt, maar inmiddels toch ook wel door zoonlief, wordt beheerst.

Hoe het precies werkt beschreef ik al eerder, maar ik leg hem graag nog een keer uit: je koopt een oud pand (meestal voor een laag prijsje) en vervolgens doe je een hele tijd gewoon helemaal niets. Nu is het namelijk zaak om te wachten. Hoe lang? Tja, dát luistert nauw. Het pand in kwestie - u had natuurlijk al lang door dat ik het hier over het Teerlink-gebouwtje op de kop van de Kalkhaven heb - moet eigenlijk nog nét niet omvallen, met als gevolg dat ze bij de gemeente behoorlijk zenuwachtig worden. Ook de inwoners, die hun stad nu eenmaal niet graag zien verkrotten, worden op een gegeven moment kriegel en dá’s natuurlijk alleen maar gunstig voor de projectontwikkelaar, want irritatie van haar inwoners (lees kiezers), maakt zo’n (gekozen) gemeentebestuur nóg nerveuzer.

Uiteindelijk stort zo’n pandje vanzelf wel een keertje in en houden Rupsje Nooitgenoeg & zoon een prachtige locatie over waar ze kunnen neerzetten wat ze willen

Op dát moment moet je keihard toeslaan als projectontwikkelaar, want dán kun je eisen stellen. Wat voor eisen? Nou, bijvoorbeeld dat je aankoop van de monumentenlijst wordt gehaald, zodat je er, ongehinderd door allerlei moeilijke voorwaarden, lekker vrijblijvend mee kan gaan lopen rotzooien. Zo’n monumentenstatus is maar hinderlijk, bijvoorbeeld als je hele grote ramen wilt aanbrengen of als je van je aankoop een soort torenflat wilt maken.

Meters maken, noemen ze dat in projectontwikkelaarsland... hoe meer (vierkante) meters, hoe hoger de uiteindelijke opbrengst aan huur, zeg maar.

En mochten de onderhandeling met de gemeente onverhoopt mislopen? Ook niks aan het handje. Uiteindelijk stort zo’n pandje vanzelf wel een keertje in en houden Rupsje Nooitgenoeg & zoon een prachtige locatie over waar ze kunnen neerzetten wat ze willen. De gaten in het dak van het Teerlink-gebouwtje zijn inmiddels dermate groot dat één novemberstormpje voor de heren al heerlijk lucratief kan uitpakken".

Meer over:
Cookies

Deze website gebruikt noodzakelijke cookies voor een correcte werking en analytische cookies (geanonimiseerd) om de statistieken van de website bij te houden. Marketing cookies zijn nodig voor laden van externe content, zoals YouTube-video's of widgets van Sociale Media. Zie ons cookiebeleid voor meer informatie, of om je instellingen later aan te passen.