Dudok Groep vindt in DeliCees ideale huurder voor monumentaal pand
DORDRECHT - Restaurant DeliCees verhuisde onlangs van de Steegoversloot naar de Lange Geldersekade 8. Het nieuwe pand is een beschermd stadsgezicht en gesitueerd in het historische stadscentrum, aan de voet van de Grote Kerk. Verhuurder Dudok Groep kocht het unieke object vorig jaar aan en zag er met name als kantoorlocatie veel potentie in. Dat werd het door de interesse van DeliCees eigenaren Cees Timmerman en Ester Weber dus niet en eigenlijk is commercieel directeur Wouter Vos van Dudok Groep daar niet rouwig om. “Sterker nog, ik ben van mening dat een betere invulling niet mogelijk was. Duizenden restaurantbezoekers zullen nu over de drempel van het pand lopen en er van binnenuit mee kennismaken.”
Zowel de vastgoedmarkt als de horecabranche kenden weleens betere tijden. Toch is er geen spoortje somberheid bij beide heren te ontdekken. En waarom zouden ze? DeliCees groeide uit haar jas en durfde te kiezen voor iets nieuws. En Dudok Groep weet ook in lastigere periodes altijd lichtpuntjes te zien en heeft het lef en inzicht om kwaliteitsobjecten op bijzondere locaties in de portefeuille te stoppen. Het pand aan de Lange Geldersekade staat bekend als het Rotterdams Huis.
Het stond vroeger aan de Schiekade in Rotterdam en is vele jaren geleden overgeplaatst naar Dordrecht. Als geboren en getogen Dordtenaar had het gebouw op Timmerman al van kleins af aan een enorme aantrekkingskracht. “Als ik er vroeger
voorbij fietste dacht ik: ‘daar zou ik later graag willen wonen.’
De uitstraling en de locatie van het pand zijn fantastisch.” Als woning doet het Rotterdams Huis dus geen dienst, maar het restaurant is wel een tweede thuis. “Mijn vrouw fietste er eind vorig jaar langs en zag dat het te huur was. Wij zochten voor DeliCees al een tijd een andere locatie en waren direct enthousiast. Je verkijkt je nog op het oppervlakte.
Na de betrekking van de garage bij het pand bedraagt het vloeroppervlakte zo’n 250 vierkante meter.” Het nieuwe restaurant biedt ruimte voor circa 55 couverts, met daarnaast een separate ruimte voor groepen of private dinings. De originele ornamenten op de plafonds maken het plaatje helemaal af en het op het zuiden gelegen terras biedt in de zomer een prachtig uitzicht op de haven en de Grote Kerk. “Ik heb ineens zo veel meer mogelijkheden.
Aan de Steegoversloot zaten we vooral in de weekeinden altijd vol en nu hebben we veel meer ruimte, zonder de intieme sfeer te verliezen. Het vorige pand was een pijpenla, dit is een tent met ballen. In vergelijking met de rest van de stad is de parkeergelegenheid hier in de buurt trouwens ook goed te noemen.”
DeliCees behaalt ieder jaar uitstekende noteringen in befaamde restaurantgidsen als Lekker en Michelin. Naast de speciale verrassingen die men op tafel brengt, wordt in het nieuwe restaurant ook gewerkt met een menukaart. DeliCees is geopend van woensdag tot en met zondag, op de doordeweekse dagen ook voor lunch. Reserveren kan via 078-6213772 of delicees@planet.nl.
Dudok Groep is gevestigd in Dordrecht en actief als ontwikkelaar en belegger in (logistiek) vastgoed. De organisatie breidt haar portefeuille graag uit met veelbelovend vastgoed. De focus ligt hierbij op logistiek vastgoed op watergebonden locaties en unieke monumentale objecten. Uitstraling, (her-)ontwikkelingspotentieel en een ligging die overtuigend perspectief biedt voor de toekomst zijn de belangrijkste voorwaarden voor aankoop. De portefeuille bevindt zich hoofdzakelijk in de omgeving van Dordrecht, Rotterdam, Moerdijk en Amsterdam. Vos: “De wensen van onze opdrachtgevers
en huurders staan altijd centraal.
We streven altijd na om constant op de hoogte te zijn van wat er speelt bij en wat de wensen zijn van onze huurders en overige eindgebruikers in de markt. Daar spelen wij op in en kunnen daarmee de gewenste service en toegevoegde waarde bieden.” Een in het oog springend project van Dudok Groep is bij voorbeeld Post120 aan de Johan de Wittstraat. “Werken, winkelen en wonen komen hierin samen aan de rode loper van Dordrecht. Duurzaamheid vormt een belangrijk thema binnen het geheel, ook daar staan wij om bekend.”
Putten uit elkaars netwerk.
‘Goed’ is ook de omschrijving die volgens Vos past bij de reacties van omwonenden op het nieuws dat DeliCees haar intrek zou nemen in het door Dudok Groep aangekochte gebouw. “Het deed lange tijd dienst als woning en daarna werd het gebruikt als kantoorpand. Horeca op deze plek is dus een hele nieuwe invulling. Dan kunnen er soms protesten of bezwaren komen van buurtgenoten, maar die bleven uit. De reacties waren alleen maar enthousiast. Dat we op de inspraakavond niemand mochten ontvangen, wekte dan ook geen verbazing. ” Bouwtechnisch veranderde er niet veel. Het uitzagen van een keukenluik voor de realisatie van de open keuken, het doorbreken van de garagemuur en het plaatsen van een vetput waren de grootste veranderingen.
Timmerman roemt de samenwerking met Dudok Groep tijdens het gehele traject. “Ik ben bouwtechnisch niet onderlegd, maar had wel een totaalplaatje in mijn hoofd zitten. Door dat voor te leggen aan Dudok Groep kwam ik te weten of dat ook uitvoerbaar was. Ik had zelf geen idee dat een trap 40 centimeter verplaatst kon worden om ruimte te creëren voor een spoelkeuken.
Ik was dus zeer gebaat met hun expertise. Ook hebben we op verschillende fronten uit elkaars netwerk kunnen putten, wat beide partijen versterkt.” Vos: “De uitvalsbasis van de Dudok Groep ligt op een steenworp afstand van DeliCees. Met enige regelmaat zal het restaurant de locatie zijn om met relaties af te spreken. Het is voor ons een prachtig visitekaartje geworden.”
Bron: Ooms Makelaars.
