Trivire ontwikkelt samen met eigenaren zeven koopwoningen
DORDRECHT - Aan de Nicolaasstraat in start Trivire een bijzonder nieuwbouwproject: Trivire stelt zeven kavels beschikbaar waar particuliere kopers een eigen woning kunnen laten bouwen, samen met Trivire. Hiervoor worden naar verwachting in het najaar van 2013 negen verouderde woningen en een garage afgebroken. De meeste huurders van die woningen hebben inmiddels een andere woning gevonden. Leeggekomen woningen worden via Livable tijdelijk tegen een lage huurprijs verhuurd aan studenten, die daar een tegenprestatie voor de wijk tegenover stellen.
Vier kopers ontwerpen mee
Trivire heeft in maart 2013 besloten van start te gaan met de vier kopers die zich inmiddels voor dit unieke project hebben gemeld. Alle kopers zijn afkomstig uit de directe omgeving, onder andere uit de te slopen woningen. Trivire ontwikkelt zelf de drie andere woningen, maar geïnteresseerden kunnen alsnog instromen om één van deze woningen te kopen.
De kopers willen hun woning niet volledig zelf (laten) ontwerpen, maar geven de voorkeur aan een standaard basiswoning die zij kunnen aanpassen aan hun eigen wensen en zelf kunnen afbouwen als zij daarvoor de expertise in huis hebben. Door de woning zelf af te bouwen – denk aan stukadoren en een keuken of badkamer plaatsen – kunnen kopers de kosten beperken. Trivire wil samen met de kopers de bouwpartners uitkiezen.
Project past binnen Prestatieafspraken
In de Prestatie afspraken voor de lange termijn (PALT) die Trivire als woningcorporatie met de gemeente Dordrecht heeft gemaakt, is afgesproken dat Trivire een locatie voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap zou aanwijzen. CPO houdt in dat een groep kopers ieder een kavel koopt en daarop samen zelf ontworpen woningen laat bouwen. Uiteindelijk is in dit project voor een tussenvariant gekozen, waarbij de kopers samen met Trivire een standaard basiswoningwoning selecteren die zij zelf naar wens kunnen aanpassen. Trivire begeleidt hen daarbij.
Met dit bijzondere bouwproject biedt Trivire mensen niet alleen de mogelijkheid om van huur naar koop door te stromen, maar zelfs om hun eigen droomhuis te realiseren.
Voorrang en vergoeding bij verhuizen voor de huurders
Eind 2011 bleek dat de woningen aan de Nicolaasstraat 26 t/m 44 (even nummers) niet meer voor renovatie in aanmerking kwamen en werd besloten tot nieuwbouw. Trivire was eigenaar van zeven huurwoningen en een garage, twee woningen waren particulier eigendom en zijn intussen aangekocht door Trivire. Uit huisbezoeken aan de huurders bleek dat zij graag in de directe omgeving wilden blijven wonen, enkele huurders hadden zelfs belangstelling voor het nieuwbouwproject. De huurders krijgen voorrang bij het zoeken naar een andere huurwoning en hebben recht op verhuiskostenvergoeding. Vijf huurders hebben al een andere woning gevonden, twee zijn nog op zoek.
Tijdelijke verhuur goed voor de buurt
De leegkomende woningen verhuurt Trivire via Livable voor een prettige prijs tijdelijk aan studenten. Als tegenprestatie zetten de studenten zich via maatschappelijke organisaties in voor de buurt. Deze vorm van tijdelijke verhuur biedt alleen maar voordelen: de studenten hebben woonruimte, leegstand wordt voorkomen én de studenten zijn van betekenis voor bewoners van de wijk.
