VSP: Maak van voormalig V&D-pand een Startershuis
DORDRECHT - De VSP Dordrecht publiceerde vandaag haar Transformatieplan voor het oude pand van warenhuis V&D in de Dordtse Binnenstad: 'Van leegstand naar levendigheid.
Het persbericht van de VSP heeft als tekst:
"Laat de gemeente samen met de eigenaar van het V&D pand de impasse doorbreken en een STARTERSHUIS DORDRECHT realiseren. Het pand staat al jaren leeg en de woningnood neemt alleen maar toe. Genoeg redenen dat de gemeente Dordrecht serieus inzet op de mogelijkheden het pand te transformeren naar een wooncomplex voor jongeren en starters. Goed voor een levendige binnenstad, jonge woningzoekenden en winkeliers."
1. Visie
De binnenstad moet léven.
Niet alleen overdag door winkelend publiek, maar 24/7 door bewoners.
Het leegstaande V&D-pand wordt getransformeerd tot:
Een betaalbaar woon-werkgebouw voor 200 Dordtse starters.
Doel:
Jongeren in de stad houden
Leegstand oplossen
Binnenstad economisch versterken
2. Programma-indeling
Begane grond Publieke plint
Horeca (laagdrempelig)
Lokale winkels/ startende ondernemers
Flexwerkplekken
Fietsenstalling voor bewoners
Zorgt voor levendigheid en sociale veiligheid.
1e verdieping 100 studio’s
±30 m²
Eigen badkamer
Compacte keuken
Slimme indeling
Geschikt voor 1-persoons huishouden
Doelhuur: €550 – €650 per maand
2e verdieping 100 lofts
±50 m²
Slaapvide of aparte slaapkamer
Geschikt voor stellen of werkende starters
Doelhuur: €750 – €850 per maand
3. Financieel uitgangspunt
Bouwconcept
Modulair en prefab
Lichtgewicht binnen constructie
Behoud bestaande casco
Minimale luxe, maximale functionaliteit
Kostenindicatie (globaal)
Dekking
Samenwerking met eigenaar pand
Mogelijke Rijksbijdrage woningbouwimpuls
Provinciale subsidie transformatie
Eventueel revolverend fonds
4. Doelgroep
Dordtse starters (18–35 jaar)
Werkende jongeren
MBO/HBO afgestudeerden
Jongeren die nu noodgedwongen vertrekken
Voorrang voor inwoners uit Dordrecht.
5. Duurzaamheid
Warmtepompen
Zonnepanelen op dak
Groene daktuin (gedeeld)
Gasloos
Lage energielasten
Betaalbare huur + lage energierekening = écht betaalbaar wonen.
6. Maatschappelijke impact
✔ Minder leegstand
✔ Meer veiligheid in centrum
✔ Meer koopkracht in binnenstad
✔ Jong talent blijft
✔ Minder druk op buitenwijken
Geen eindeloze woontorens buiten de stad.
We bouwen waar de voorzieningen al zijn.
Midden in het hart van Dordrecht.
Realistische planning
2026 – Haalbaarheidsonderzoek
2027 – Financiering
2028 – Start verbouwing
2029 – Eerste bewoners
