Prijs woningen Zuid-Holland snel gestegen: Zwijndrecht is snelle stijger
REGIO DRECHTSTEDEN - In Zwijndrecht zijn de afgelopen tien jaren (2013-2024) in de regio Drechtsteden de prijzen van koopwoningen het meest gestegen: 127%. In Hendrik-Ido-Ambacht is de gemiddelde koopwoning in de Drechtsteden in 2024 het duurst: zo’n € 405.000.
Prijzen koopwoningen 2013 en 2024 in Drechtsteden, verkoopprijs uitgedrukt in modaal inkomen
Sinds de laatste dip in de Nederlandse woningmarkt zijn de huizenprijzen bijna verdubbeld: tussen 2013 en 2024 gaat het namelijk om een kostenstijging van 95%. In Zuid-Holland gaat het om een toename van bijna 94%.
Alleenstaanders: veel geld spaargeld inleggen
Voor alleenstaande starters in Zuid-Holland (en de regio Drechtsteden) is een koophuis daarom momenteel nauwelijks haalbaar. Een woning kostte in 2024 gemiddeld € 443.000, € 240.000 meer dan iemand met een modaal inkomen kan lenen. Dat blijkt uit een onderzoek van Independer, gebaseerd op cijfers van het CBS. Vooral in Zuidplas en Rijswijk zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren flink gestegen.
“De huizenprijzen rijzen de pan uit en een huis kopen op één inkomen is allang geen realistisch scenario meer. Voor een gemiddelde woning in Nederland heeft een starter met een modaal salaris, naast een maximale hypotheek, nog € 272.000 euro aan spaargeld nodig. Ook in de woonplaatsen waar de woningprijzen iets lager liggen, vissen alleenstaanden achter het net,” zegt Marga Lankreijer-Kos, expert hypotheken bij Independer.De huizenprijzen rijzen de pan uit en een huis kopen op één inkomen is in 2025 allang geen realistisch scenario meer. Voor een gemiddelde woning heeft een starter met een modaal salaris, naast een maximale hypotheek, nog € 272.465 aan spaargeld nodig. Alleenstaande starters zijn dus nog meer de dupe van de enorme stijging van de huizenprijzen,” zegt Marga Lankreijer-Kos, expert hypotheken bij Independer.
Duurdere gemeenten
Op gemeenteniveau in Zuid-Holland spant Zuidplas de kroon. Hier zijn in ruim tien jaar tijd de woningprijzen zelfs gestegen met 148%. Ook in Rijswijk en Midden-Delfland moeten huizenkopers tegenwoordig flink dieper in de buidel tasten. De top tien Zuid-Hollandse gemeenten met de sterkst stijgende huizenprijzen:
1.Zuidplas: +148%
2.Rijswijk: +143%
3.Midden-Delfland: +136%
4.Schiedam: +135%
5.Waddinxveen: +134%
6.Rotterdam: +132%
7.Zoetermeer: +131%
8.Zwijndrecht: +127%
9.Westland: +124%
10.Hillegom: +123%
Aan de onderkant van de lijst staat Wassenaar. Hier zijn de prijzen het minst hard gestegen, al gaat het daar alsnog om een forse toename van 58%. Ook in Hardinxveld-Giessendam (+61%) en Kaag en Braassem (+75%) bleef de stijging wat milder.
-S.jpg)
