Dordtse gemeenteraad stemt in met Maasterras: ruim 2.000 woningen erbij
DORDRECHT - De gemeenteraad van Dordrecht heeft ingestemd met het bestemmingsplan voor Maasterras fase 1. Maasterras wordt een duurzame wijk met ruim 2.000 woningen, waaronder meer dan 400 sociale huurwoningen en ruim 600 betaalbare koopwoningen. Er komen verschillende woningtypes: van studio’s en kleine appartementen tot gezinswoningen en grotere appartementen. Hiermee wordt Maasterras een woonwijk voor een brede doelgroep.
"Met dit bestemmingsplan maken we niet alleen ruim 2.000 broodnodige nieuwe woningen in Dordrecht mogelijk, we investeren ook in de toekomst van onze stad’, zegt wethouder Maarten Burggraaf (stadsontwikkeling). ‘Het brengt een mooiere stadsentree en de toekomstige bewoners zullen zorgen voor levendigheid en meer omzet in de (binnen)stad. Dat helpt om de voorzieningen in stand te houden, die wij als stad belangrijk vinden. Maasterras draagt daarmee niet alleen bij aan het woningaanbod maar ook aan een economisch gezonde stad. Daar profiteren alle Dordtenaren van."
Meer woonruimte en meer kansen voor de stad
Met Maasterras speelt de gemeente in op de groeiende behoefte aan betaalbare en passende woonruimte voor verschillende doelgroepen. Door de bouw van nieuwe woningen zullen mensen verhuizen, waardoor er bestaande huur- en koopwoningen vrijkomen. Dit zorgt voor beweging in de woningmarkt. Het vergroot de kansen voor bijvoorbeeld; starters, jonge gezinnen en mensen met een beperkt budget om een passende woning te vinden.
Wat verandert er in het gebied
Dit plan maakt de herontwikkeling van het huidige gebied mogelijk, dat verandert in een groene woonwijk met meer dan 2.000 woningen. Op een unieke plek, dicht bij het station en de binnenstad. Dordrecht krijgt daarmee niet alleen een nieuwe stadswijk, maar ook een nieuwe, aantrekkelijke stadsentree die de binnenstad en Krispijn beter met elkaar verbindt.
Er komt een goede aansluiting op het openbaar vervoer, veilige fiets- en looproutes en een directe verbinding met de snelfietsroute naar Rotterdam. De stadsbrug naar Zwijndrecht blijft open voor fiets, auto en bus. De aanlanding van de brug aan Dordtse zijde wordt vernieuwd en zal aansluiten op de stadsstraat in Maasterras.
Aangepaste onderdelen bestemmingsplan
De gemeenteraad vraagt o.a. om een aantal aanpassingen op het bestemmingsplan. De gemeenteraad stemde bijvoorbeeld voor 22% sociale huurwoningen in het Maasterras plan. De komende periode verwerken we de vastgestelde aanpassingen in het definitieve bestemmingsplan
Huidige bewoners en bedrijven
Het raadsbesluit betekent dat de bestaande woningen, het woonwagencentrum en bedrijven plaats moeten maken voor Maasterras. De gemeente realiseert zich dat dit besluit impact heeft op de bewoners en bedrijven in het gebied. Daarom blijven we met hen in gesprek, bieden we ondersteuning en kijken we samen vooruit. Ook in volgende fases van het project organiseren we nieuwe momenten van informatie en participatie.
Parkeren
Voor bewoners bouwen we parkeergarages onder de gebouwen, voor bezoekers komt er een openbare parkeergarage met zo'n 850 parkeerplaatsen. De stadsbrug naar Zwijndrecht blijft open voor auto’s, bussen en fietsers en krijgt aan Dordtse kant een vernieuwde aanlanding die goed aansluit op de stadsstraat in Maasterras.
Ook aan voorzieningen is gedacht. In de wijk komen o.a. een basisschool, kinderopvang, een gezondheidscentrum en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Kleinschalige horeca, speelplekken en pleinen maken Maasterras tot een levendige en complete stadswijk.
Buurtvoorzieningen
De voorzieningen in de wijk zijn o.a. een basisschool, kinderopvang, een gezondheidscentrum en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Kleinschalige horeca, speelplekken en pleinen maken Maasterras tot een levendige en complete stadswijk.
Planning Maasterras fase 1
De voorbereidingen voor de uitvoering starten naar verwachting in de loop van 2026. In 2029 start de sloop en nieuwbouw van de aanlanding aan de Dordtse zijde van de stadsbrug naar Zwijndrecht. De ontwikkeling van Maasterras duurt ongeveer 15 jaar.
Het vastgestelde bestemmingsplan wordt op 13 augustus gepubliceerd via deze link. Vanaf dat moment kunnen belanghebbenden in beroep bij de Raad van State.
Bron afbeelding: Gemeente Dordrecht.
