Huurbevriezing sloopt sociale woningbouw – GroenLinks Dordrecht stelt vragen
DORDRECHT - GroenLinks Dordrecht maakt zich grote zorgen over de gevolgen van de aangekondigde huurbevriezing door het kabinet. Wij hebben daarom vandaag schriftelijke vragen ingediend bij het college van burgemeester en wethouders om opheldering te krijgen over de lokale impact van deze maatregel.
De huurbevriezing, die voor 2025 en 2026 is aangekondigd in de Voorjaarsnota, zet landelijke afspraken over woningbouw en verduurzaming onder druk. Volgens ons dreigt ook in Dordrecht de ambitie om meer sociale huurwoningen te realiseren in gevaar te komen. En dat terwijl de nood hoog is: steeds meer mensen wachten steeds langer op een betaalbare woning.
“Deze huurbevriezing is geen sociale maatregel, maar een ordinaire bezuiniging over de rug van mensen die wachten op een woning,” aldus fractievoorzitter Abdullah Uysal. “Corporaties slaan alarm, de investeringsruimte verdampt, en in Dordrecht lopen we nu het risico dat geplande bouw- en verduurzamingsprojecten sneuvelen. Dat kunnen we ons als stad niet permitteren — zeker niet nu betaalbare woningen voor zóveel mensen onbereikbaar zijn.”
In onze schriftelijke vragen willen we onder andere weten of het college inzicht heeft in de gevolgen voor Dordrecht, of er projecten dreigen te worden uitgesteld of geschrapt, en hoe het college denkt de schade te beperken. We roepen het college op om zich samen met andere gemeenten uit te spreken tegen de kabinetsplannen, en de lokale woonambities te verdedigen — juist voor de mensen die al veel te lang wachten op een betaalbare plek om te wonen.
Schriftelijke vragen (ex. Art. 40 Reglement van orde)
Geacht college van burgemeester en wethouders,
Op 17 april 2025 presenteerde het kabinet de Voorjaarsnota. de coalitiepartijen PVV, VVD, NSC en BBB hebben afgesproken om de huren in de sociale huursector voor de jaren 2025 en 2026 te bevriezen. Daarmee veegt het kabinet met één pennenstreek de afspraken van de Woontop van tafel — afspraken die amper vier maanden geleden zijn gesloten tussen het Rijk, gemeenten en woningbouwcorporaties. Wat GroenLinks Dordrecht betreft is het dan ook volkomen logisch en terecht dat woningbouwcorporaties overwegen naar de rechter te stappen tegen een kabinet dat zich keer op keer als een onbetrouwbare partner presenteert.
Die afspraken zouden juist de basis vormen voor een gezamenlijke langetermijnaanpak van de wooncrisis, met onder meer de bouw van 30.000 sociale huurwoningen per jaar vanaf 2029 en forse investeringen in onderhoud, verduurzaming en leefbaarheid. De huurbevriezing levert het kabinet een structurele besparing van een half miljard aan huurtoeslag op — een ordinaire bezuiniging vermomd als sociale maatregel, maar in werkelijkheid een klap in het gezicht van iedereen die dringend een betaalbare woning zoekt.
Want dat is precies wat er gebeurt: het kabinet neemt een enorme hap uit de inkomstenbron van woningbouwcorporaties. Zonder die huurinkomsten verschraalt hun investeringsruimte drastisch, dreigen plannen voor nieuwbouw, isolatie en onderhoud op grote schaal te sneuvelen. Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw waarschuwt dat meer dan de helft van de corporaties in financiële problemen dreigt te komen of zelfs op omvallen staat als dit kabinetsvoornemen werkelijkheid wordt. Corporatievereniging Aedes vatte de situatie treffend samen als “een schoffering voor iedereen die wacht op een betaalbare sociale huurwoning.”
Ook in Dordrecht maken corporaties zich grote zorgen. Woonbron laat via haar communicatie weten zich aan te sluiten bij landelijke acties en petities tegen de huurbevriezing. Daarmee spreekt zij zich duidelijk uit tegen de koers van het kabinet. Trivire geeft aan dat zij hun jaarlijkse huurverhoging wél voorlopig doorzetten, omdat het kabinetsplan nog niet wettelijk is vastgesteld. Een keuze die onderstreept hoe dringend corporaties deze inkomsten nodig hebben om noodzakelijke investeringen in verduurzaming, onderhoud en geplande bouwprojecten in Dordrecht overeind te houden.
We hebben in Dordrecht een duidelijke ambitie: we willen meer sociale huurwoningen realiseren én investeren in de verduurzaming van de bestaande voorraad. Tegen de achtergrond van de plannen van dit kabinet maakt GroenLinks Dordrecht zich grote zorgen over het voortbestaan van die ambitie.
1. Is het college op de hoogte van het voorstel van het kabinet om de huren in de sociale huursector in 2025 en 2026 te bevriezen, zoals opgenomen in de Voorjaarsnota 2025?
2. Heeft het college kennisgenomen van de brede kritiek op de huurbevriezing, en is het zich bewust van de ernst van de situatie, waaronder de financiële risico’s en het mogelijk wegvallen van duizenden bouw- en verduurzamingsprojecten?
3. Is er reeds contact geweest met de woningbouwcorporaties in Dordrecht over de mogelijke gevolgen van dit voorstel voor hun investeringscapaciteit?
4. Hoe is het momenteel gesteld met de investeringsruimte van woningbouwcorporaties in Dordrecht, en welke gevolgen voor de toekomst voorziet het college voor de investeringscapaciteit van corporaties als de huurbevriezing wordt doorgezet?
5. Deelt het college de zorgen van GroenLinks Dordrecht over de gevolgen van de huurbevriezing voor woningzoekenden en voor de uitvoering van de lokale prestatieafspraken? Zo ja, is het college dan ook bereid om zich aan te sluiten bij landelijke signalen of acties, bijvoorbeeld via de VNG, om deze maatregel van tafel te krijgen?
6. In hoeverre zijn de Dordtse woningcorporaties door de aangekondigde huurbevriezing nog in staat om zich aan de lokale prestatieafspraken te houden, en acht het college deze afspraken onder de huidige omstandigheden überhaupt nog haalbaar?
7. Heeft het college inzicht in welke concrete bouw-, renovatie- of verduurzamingsprojecten in Dordrecht mogelijk in gevaar komen als gevolg van de voorgestelde huurbevriezing? Zo nee, is het college bereid dit alsnog in beeld te brengen?
8. Het verwachte aantal te realiseren sociale huurwoningen in Dordrecht tot en met 2026 bedraagt momenteel 1.806. Wat betekenen de kabinetsplannen voor de huurbevriezing concreet voor dit aantal? Verwacht het college dat dit aantal hierdoor daalt, en zo ja: in welke orde van grootte?
9. De huidige planvoorraad bevat meer dan 3.000 sociale huurwoningen. Wat betekenen de kabinetsplannen voor deze lange termijnplanning? En hoe verhoudt zich dat tot de landelijke en provinciale doelstelling om toe te werken naar 30% sociale huur in de totale woningvoorraad?
10. Wat gaat het college doen om de gevolgen van de huurbevriezing voor de bouw en verduurzaming van sociale huurwoningen in Dordrecht zoveel mogelijk te beperken, en welke mogelijkheden ziet het college daarvoor?
Met vriendelijke groet,
Abdullah Uysal
Fractievoorzitter GroenLinks Dordrecht
