Jan Willem Boezeman verbaasd over te koop staand patriciërshuis
DORDRECHT - Momenteel biedt de Gemeente het patriciërshuis Nieuwe Haven 26 te koop aan. Jan Willem Boezeman van Dordrecht Monumenteel is verbaasd om dit uit de krant te moeten vernemen. Hierop heeft hij de volgende brief aan het college en gemeenteraad gestuurd:
Geachte college en leden van de gemeenteraad,
Momenteel biedt de Gemeente via makelaardij Boogerman het patriciërshuis Nieuwe Haven 26 te koop aan. Mijn verbazing was groot om dit uit de krant te moeten vernemen. Er werd immers nog onderzocht of het pand voor een culturele bestemming zou kunnen worden behouden, zoals een kindertheater of de noodzakelijke uitbreiding van Museum 1940-1945.
Op 19 maart jl. was in Museum 1940-1945 de officiële opening van een expositie over Jeanne Berkelaar (koerierster) en Leendert Keesmaat (leider van het Geuzenverzet). Wethouder Rinette Reynvaan heeft de opening verricht en bij die gelegenheid aan den lijve kunnen ondervinden hoe Museum 1940-1945 worstelt met de veel te krappe behuizing.
En dan te weten dat het museum het veel ruimere patriciërshuis Nieuwe Haven 26 enige jaren geleden heeft moeten verlaten.
Ik verzoek u dringend om het besluit tot verkoop van het huis Nieuwe Haven 26 in heroverweging te nemen en wel om de volgende redenen.
Tussen Nieuwe Haven 26 (het te verkopen huis) en Nieuwe Haven 28 (waarin Museum 1940-1945 nu is gevestigd) ligt een kavel grond. Op dit kavel heeft vroeger een pakhuis gestaan, dat gesloopt is door de toenmalige bewoners van het patriciërshuis om het als tuin in gebruik te kunnen nemen. Hoe aardig een stukje groen in de stad ook lijkt, hiermee is de gevelrij onderbroken en oogt ze als een gebit met een ontbrekende voortand. Buiten dat. Ik vraag mij af of het verstandig is om de bestemming als ‘tuin’ te handhaven.
Veronderstel dat de nieuwe bewoners van Nieuwe Haven 26 in deze ‘tuin’ aan de straatkant de barbecue gaan opstoken (wat in een tuin toch vrij gebruikelijk is) dan lijkt mij dat geen aantrekkelijk gezicht voor de groeiende hoeveelheid toeristen die in dit historisch havengebied vertoeven!
Als het pand wordt verkocht inclusief dit kavel, dan valt te voorzien dat de projectontwikkelaar die het zal kopen een bouwvergunning zal aanvragen voor de ‘tuin‘. Er kan namelijk met het grootste gemak een profijtelijk appartementencomplex op worden gebouwd, zeker wanneer men het perceel de diepte geeft die het oorspronkelijk pakhuis heeft gehad en men de hoogte van de vroegere bebouwing respecteert. Gezien het feit dat hier sprake is geweest van eerdere bebouwing, denk ik dat er geen gronden zijn om de aanvraag voor een bouwvergunning te weigeren. Maar misschien is dat nog wel te verkiezen boven de eerder genoemde barbecue…
Een soortgelijke situatie heeft zich onlangs aan de Houttuinen voorgedaan. De welbekende ‘tuin met de kippen’ is daar ondanks stevige protesten bebouwd met een hoog appartementencomplex (maar niet hoger dan het pakhuis dat daar heeft gestaan….).
Om u een indruk te geven wat er naast de musea te verwachten is ziet u rechts een foto van het pakhuis dat gesloopt is. De nok van de sierlijke klokgevel is nét zo hoog als de lijstgevel van Nieuwe Haven 29 en dat is …..hoog.
Als de Gemeente het kavel behoudt, dan kan daar nu of te eniger tijd door haar zelf worden gebouwd. Als het kan een beetje lager.
Bijvoorbeeld voor de uitbreiding van Museum 1940-1945. Voor het kindertheater, een expositieruimte of dergelijke. Of als opslagruimte, kantoor- of vergaderruimte voor Museum Huis van Gijn. Een kleinschalig maritiem museum wellicht? Het is immers een eeuwenoud havengebied dat ooit Rotterdam in haar schaduw liet! Desnoods een fietsenstalling voor bezoekers en personeel van de musea.
Na verkoop van het kavel heeft de Gemeente als eigenaar van de drie monumentale panden aan de westzijde daarvan geen enkele invloed meer op wat de koper ‘met de voortuin’ gaat doen.
De hierboven geschetste gevelrij is geen werk van een architect waardoor de professionele fantasie ontbreekt. Er zijn echter talloze mogelijkheden, zelfs wanneer wordt gewerkt met een moderne constructie die op de (nog steeds aanwezige) fundering van het gesloopte pakhuis kan worden toegepast. Ik weet zeker dat menig architect deze brief handenwrijvend mee leest.
Met de tekening en deze toelichting hoop ik u te kunnen bewegen om innovatief te denken en de mogelijkheden zorgvuldig af te wegen voordat u Nieuwe Haven 29 afstoot.
Budgettair kan dit neutraal. Het behouden van het kavel vergt namelijk geen enkele investering, u heeft het namelijk al in eigendom. Zolang u niet bouwt zijn de onderhoudskosten van de tuin te verwaarlozen.
Wanneer er bouwplannen worden ontwikkeld dan kunnen deze met het grootste gemak worden gefinancierd uit de boekwinst van het te verkopen patriciërshuis Nieuwe Haven 26, dat zonder dit perceel nauwelijks aan verkoopwaarde zal inboeten.
Ook de kosten van het achterstallige onderhoud dat u onlangs als goed huisvader uit heeft laten voeren zullen met de boekwinst volledig terug worden verdiend.
Samengevat bereikt u hiermee:
- Dat u als belanghebbend belendend eigenaar invloed heeft op het aangezicht van deze toonaangevende museale gevelrij;
- Dat u nu of te eniger tijd de mogelijkheid heeft om het kavel te bebouwen voor culturele doeleinden, zoals de uitbreiding van Museum 1940-1945; de vestiging van een kindertheater of een andere passende bestemming.
- Dat u cultureel en historisch Dordrecht in deze barre economische tijden een enorm plezier doet.
Mede namens de historische en culturele instellingen in Dordrecht hoop ik van harte dat u dit voorstel serieus in de eerstvolgende raadsvergadering wilt behandelen. Net zo serieus als de vele vrijwilligers van deze instellingen die op dit moment hun volledige inzet geven.
Hoogachtend,
Jan Willem Boezeman
