DORDRECHT - Een levendige stadswijk vlakbij de binnenstad, met naast circa 1400 woningen ook ruimte voor kantoren, winkels, horeca, culturele en andere vrijetijdsvoorzieningen. Dat is het uitgangspunt van de gemeente Dordrecht voor de wijk Stadswerven. De ontwikkeling van die wijk is een stap dichterbij gekomen met het opstellen van een stedenbouwkundig plan. Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met deze uitwerking van het Masterplan Stadswerven, dat in mei door de gemeenteraad is vastgesteld.
Beleving van het water
Ten opzichte van het Masterplan zijn er verscheidene veranderingen. Zo wordt de Maasstraat, die centraal in de wijk ligt, ruim een meter extra verhoogd, zodat deze een soort dijk vormt. Vanaf de Maasstraat lopen de zijstraten schuin af naar het water, vooral aan de kant van het Wantij. Het hogere maaiveldniveau biedt twee grote voordelen: ten eerste hoeven de parkeergarages onder de bouwblokken minder diep aangelegd te worden (financieel voordeel), ten tweede is er vanuit meer plaatsen in de wijk zicht op het water.
De beleving van het water staat ook op voorop bij de invulling van de punt van Stadswerven. Hier komt onder meer een verlaagd plein dat bij hoogwater kan overstromen, horeca met terrassen en een verhoogd plein met uitzicht over het Drierivierenpunt. Hier is ook de brug die Stadswerven met de binnenstad verbindt. Door deze als hefbrug uit te voeren, is er een maximale doorvaart voor de scheepvaart.
Winkels en woningen
Om de levendigheid van de wijk te vergroten is het mogelijk om bij de woningen langs de doorgaande straten op de begane grond winkels, ateliers of andere voorzieningen te vestigen. Het beoogde winkelcentrum komt niet meer direct naast Biesboschhal, maar aan de andere kant van de Maasstraat. Op die plaats is meer ruimte voor bevoorrading en parkeren. Bij het Wervenpark, de groene zone in de wijk, is er ook ruimte gereserveerd voor een kenniscentrum Watersport. De Stichting Stadswerf Dordrecht krijgt een jaar de tijd om met een uitgewerkt plan te komen.
Aan de kant van de bestaande bebouwing op de Staart komt er minder hoogbouw, waardoor het percentage eengezinswoningen in het totale plan toeneemt tot 32 procent.
Op twee plaatsen in de wijk is ruimte gereserveerd voor woningen op het water: nabij de insteekhaven aan de noordoever van het Wantij, en achter het regiokantoor aan de zuidoever.
Planning
Het stedenbouwkundig plan ligt nu ter beoordeling bij de gemeenteraad. De gemeenteraad zal zich onder meer uit moeten spreken over een aantal mogelijke extra investeringen, zoals het kenniscentrum Watersport en extra architectonische kwaliteit voor de brug op de Punt. De wijk zal per deelgebied worden ontwikkeld, te beginnen op het terrein naast Villa Augustus. Vervolgens komt de Kop van de Staart aan de beurt, te beginnen met het gebied dichtbij de nieuwe brug. De omgeving van het Energiehuis komt pas na 2020 aan de orde.
